Investissement locatif — Athis-Mons (91200)
Investir dans l'immobilier locatif à Athis-Mons
Athis-Mons, née de la réunion des anciennes paroisses d'Athis et de Mons, s'étend de la Seine au plateau, en limite immédiate de l'aéroport d'Orly dont une partie de l'emprise se situe sur son territoire. Médianes 2024 : 3 220 €/m² pour un appartement et 4 058 €/m² pour une maison (données DVF).
Un marché accessible avec un point de vigilance
À moins de 3 300 €/m² pour un appartement, le rendement brut se situe entre 5 et 6 %, sur un marché actif (145 ventes d'appartements et 96 de maisons en 2024). La commune bénéficie de la proximité du pôle d'emploi d'Orly, du RER C et du voisinage immédiat du nœud de Juvisy.
Un investisseur doit toutefois connaître un paramètre que peu de communes partagent : une partie du territoire est concernée par le plan d'exposition au bruit de l'aéroport, qui encadre l'urbanisme et peut peser sur l'attractivité de certains secteurs. Nous le vérifions avant tout engagement.
Où viser à Athis-Mons
Les abords du RER C et de Juvisy pour la liquidité ; les bords de Seine pour le cadre ; le plateau de Mons pour le résidentiel ; le pavillonnaire pour les familles. La colocation valorise les grandes surfaces auprès des salariés de la plateforme d'Orly. Nous adaptons la stratégie à votre bien et à sa situation exacte.
Questions fréquentes
Investir à Athis-Mons
Quel rendement locatif à Athis-Mons ?
Avec un prix médian d'environ 3 220 €/m² pour un appartement (ventes réelles DVF 2024, 145 transactions), le rendement brut se situe entre 5 et 6 %. La demande est portée par le pôle d'emploi d'Orly et par la proximité du nœud ferroviaire de Juvisy.
L'aéroport d'Orly est-il sur Athis-Mons ?
Une partie de l'emprise de l'aéroport se situe sur le territoire d'Athis-Mons, comme sur plusieurs communes voisines. Le plan d'exposition au bruit concerne certains secteurs de la commune : il encadre l'urbanisme et constitue un point à vérifier avant tout achat, ce que nous faisons systématiquement.
Gestion locative à Athis-Mons (91200)
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