Investissement locatif — Draveil (91210)
Investir dans l'immobilier locatif à Draveil
Draveil s'étend entre la Seine et la forêt de Sénart, sur un territoire où l'on trouve deux curiosités : Paris-Jardins, l'une des premières coopératives d'habitation de France créée en 1911, et Champrosay, le hameau où Alphonse Daudet écrivit une partie de son œuvre. Médianes 2024 : 3 047 €/m² pour un appartement, 3 582 €/m² pour une maison (données DVF).
Une commune de maisons dans un écrin vert
Le marché draveillois est nettement individuel : 146 ventes de maisons pour 86 appartements en 2024. La forêt de Sénart d'un côté, la Seine et la base de loisirs du Port-aux-Cerises de l'autre, en font l'une des communes les plus vertes de l'Essonne urbaine.
Le rendement brut se situe entre 5 et 6 %. La demande locative est familiale et durable, portée par ce cadre autant que par la proximité du RER D.
Où viser à Draveil
Paris-Jardins pour son caractère unique ; Champrosay et les lisières de forêt pour le cadre ; les bords de Seine et le Port-aux-Cerises pour les loisirs ; le pavillonnaire pour les familles. La maison est le produit de référence : nous conseillons bien par bien.
Questions fréquentes
Investir à Draveil
Quel rendement locatif à Draveil ?
Avec des médianes de 3 047 €/m² pour un appartement et 3 582 €/m² pour une maison (ventes réelles DVF 2024, 86 et 146 transactions), le rendement brut se situe entre 5 et 6 %. La demande familiale, attirée par la forêt de Sénart et les bords de Seine, assure une rotation faible.
Qu'est-ce que Paris-Jardins à Draveil ?
C'est une cité-jardin coopérative créée en 1911 à Draveil, l'une des premières sociétés coopératives d'habitation de France. Ses habitants sont sociétaires d'une structure collective propriétaire du foncier, dans un ensemble paysager préservé — un modèle rare et toujours vivant.
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