Investissement locatif — Ivry-sur-Seine (94200)
Investir dans l'immobilier locatif à Ivry-sur-Seine
Ivry-sur-Seine est la ville-atelier en pleine métamorphose : l'immense opération Ivry Confluences transforme les friches industrielles des bords de Seine, le métro 7 et le RER C desservent la commune, et l'identité créative — de la Manufacture des Œillets aux ateliers d'artistes — attire une population jeune. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian s'établit autour de 4 873 €/m², aux portes du 13e arrondissement.
La métamorphose des bords de Seine
Ivry Confluences est l'une des plus vastes opérations d'aménagement d'Île-de-France : logements neufs, activités et équipements remplacent progressivement les friches, le long de la Seine. Ajoutez le métro 7 (Mairie d'Ivry, Pierre et Marie Curie), le RER C et la limite immédiate du 13e : la demande jeune et créative suit la transformation.
À 4 873 €/m² de médiane (391 ventes), le rendement brut se situe entre 4 et 5 % — avec le potentiel de valorisation d'une ville en mutation aux portes de Paris.
Où viser à Ivry-sur-Seine
Le centre-Mairie pour la commodité du métro 7 ; Ivry Port et Confluences pour le neuf et le potentiel ; le Petit-Ivry côté 13e pour le report parisien ; la colocation pour valoriser les grandes surfaces auprès des jeunes actifs et étudiants. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Ivry-sur-Seine
Quel rendement locatif à Ivry-sur-Seine ?
Avec un prix médian d'environ 4 873 €/m² (ventes réelles DVF 2024, 391 transactions), le rendement brut se situe entre 4 et 5 % — un très bon niveau aux portes de Paris, avec le potentiel de valorisation de l'opération Ivry Confluences en toile de fond.
Qu'est-ce qu'Ivry Confluences change pour l'investisseur ?
L'échelle : l'une des plus vastes opérations d'aménagement franciliennes transforme les friches industrielles des bords de Seine en quartiers de logements neufs et d'activités. Pour l'investisseur, c'est un moteur de valorisation de long terme sur toute la commune — à sélectionner copropriété par copropriété.
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