Investissement locatif — Juvisy-sur-Orge (91260)
Investir dans l'immobilier locatif à Juvisy-sur-Orge
Juvisy est l'une des plus petites communes de l'Essonne par la superficie, et l'une des plus denses — mais elle abrite l'un des principaux nœuds ferroviaires d'Île-de-France, où se croisent le RER C et le RER D. Médianes 2024 : 3 597 €/m² pour un appartement et 4 219 €/m² pour une maison (données DVF).
Une gare qui fait la ville
Le croisement du RER C et du RER D place Juvisy à quelques minutes de Paris et en fait un point de correspondance majeur pour tout le sud francilien. Sur un territoire aussi restreint, cette centralité concentre la demande locative de façon très marquée.
Avec 166 ventes d'appartements en 2024, le marché est dense et liquide. Le rendement brut se situe entre 5 et 6 %.
Où viser à Juvisy
Les abords immédiats de la gare pour la liquidité maximale ; le centre pour la vie de ville ; le plateau et les bords de Seine pour un cadre plus résidentiel. La colocation valorise les grandes surfaces auprès des jeunes actifs et étudiants qui profitent de la double desserte. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Juvisy-sur-Orge
Quel rendement locatif à Juvisy-sur-Orge ?
Avec un prix médian d'environ 3 597 €/m² pour un appartement (ventes réelles DVF 2024, 166 transactions), le rendement brut se situe entre 5 et 6 %. La double desserte RER C et RER D assure une demande continue et une vacance très faible.
Quelles lignes desservent la gare de Juvisy ?
Le RER C et le RER D s'y croisent, ce qui en fait l'un des principaux nœuds ferroviaires d'Île-de-France et un point de correspondance majeur pour le sud francilien. Paris est atteint en quelques minutes, sans changement.
Gestion locative à Juvisy-sur-Orge (91260)
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