Investissement locatif — Longjumeau (91160)
Investir dans l'immobilier locatif à Longjumeau
Longjumeau doit sa notoriété à un opéra-comique d'Adolphe Adam créé en 1836, Le Postillon de Lonjumeau, qui fit le tour de l'Europe. La ville, installée dans la vallée de l'Yvette sur l'ancienne route royale du sud, accueille aujourd'hui un centre hospitalier important. Médianes 2024 : 2 662 €/m² pour un appartement, 3 591 €/m² pour une maison (données DVF).
Un des meilleurs rendements de l'Essonne
À moins de 2 700 €/m² pour un appartement, le rendement brut se situe entre 6 et 7 % — parmi les plus élevés de notre couverture essonnienne. La demande est portée par le centre hospitalier, les zones d'activités de l'axe sud et le RER C.
Le marché est actif (131 ventes d'appartements en 2024). L'écart entre appartement et maison — 2 662 contre 3 591 €/m² — est l'un des plus marqués du département : la maison y bénéficie d'une prime de 35 %.
Où viser à Longjumeau
Les abords du RER C et de l'hôpital pour la liquidité ; le centre pour la vie de ville ; le pavillonnaire pour les familles. La colocation d'internes et de personnels hospitaliers valorise remarquablement les grandes surfaces. Audit du bien et de la copropriété systématique — notre méthode sur les marchés à haut rendement.
Questions fréquentes
Investir à Longjumeau
Quel rendement locatif à Longjumeau ?
Avec un prix médian d'environ 2 662 €/m² pour un appartement (ventes réelles DVF 2024, 131 transactions), le rendement brut se situe entre 6 et 7 % — parmi les plus élevés de notre couverture essonnienne. L'audit du bien et la sélection du locataire sont indispensables pour transformer ce brut en rentabilité durable.
D'où vient la célébrité de Longjumeau ?
De l'opéra-comique d'Adolphe Adam créé en 1836, Le Postillon de Lonjumeau, qui connut un immense succès en Europe au XIXe siècle. La ville était alors une étape sur la route royale du sud, où l'on relayait les chevaux de poste.
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