Investissement locatif — Louveciennes (78430)
Investir dans l'immobilier locatif à Louveciennes
Louveciennes est l'une des adresses les plus discrètes et les plus cotées de l'ouest : village perché entre le parc de Marly et la Seine, marqué par l'aqueduc de Louveciennes et le château de Madame du Barry, peint par Pissarro et Sisley. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian d'un appartement s'établit autour de 4 018 €/m² — un marché de maisons où l'appartement est minoritaire.
Un village patrimonial de l'ouest
Louveciennes vit dans un décor : l'aqueduc du XVIIe qui alimentait Versailles, le pavillon de Madame du Barry, les allées du parc de Marly, les points de vue sur la vallée peints par les impressionnistes. La commune est essentiellement pavillonnaire ; la demande locative, familiale et aisée, s'exerce sur un parc rare.
À 4 018 €/m² de médiane pour un appartement (53 ventes en 2024), le rendement brut se situe entre 3,5 et 4,5 % — sur un marché où la valeur tient d'abord au cadre et à la rareté.
Où viser à Louveciennes
Le centre-village pour la vie de proximité ; les abords de la gare (Transilien L) pour la commodité vers La Défense et Saint-Lazare ; les coteaux et le secteur de l'aqueduc pour les maisons de caractère ; la lisière du parc de Marly pour le cadre. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Louveciennes
Quel rendement locatif à Louveciennes ?
Avec un prix médian d'environ 4 018 €/m² pour un appartement (ventes réelles DVF 2024, 53 transactions), le rendement brut se situe entre 3,5 et 4,5 %. Louveciennes est avant tout un marché de maisons et de cadre : la valeur y tient à la rareté et au patrimoine.
Louveciennes est-elle bien desservie ?
Oui : la gare de Louveciennes (Transilien L) relie La Défense et Paris Saint-Lazare, et la commune est proche des accès routiers de l'ouest. Une desserte suffisante pour un village patrimonial où l'on vient d'abord chercher le cadre.
Gestion locative à Louveciennes (78430)
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