Investissement locatif — Saint-Cyr-l'École (78210)
Investir dans l'immobilier locatif à Saint-Cyr-l'École
Saint-Cyr-l'École est la porte ouest de Versailles : sa gare, desservie par le RER C et les Transiliens N et U, en fait l'un des nœuds ferroviaires des Yvelines, et le lycée militaire — héritier de la Maison royale fondée par Madame de Maintenon — lui donne une identité singulière. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian s'établit autour de 4 593 €/m² pour un appartement, sur un marché très actif (196 ventes).
Un nœud ferroviaire aux portes de Versailles
Trois lignes en une gare — RER C vers Paris rive gauche, Transilien N vers Montparnasse, Transilien U vers La Défense — font de Saint-Cyr une adresse rare pour les navetteurs. Ajoutez la proximité immédiate de Versailles, le lycée militaire et ses familles, les emplois de SQY à quelques minutes : la demande locative est large et permanente.
À 4 593 €/m² de médiane (196 ventes d'appartements en 2024 — l'un des marchés les plus profonds du secteur), le rendement brut se situe entre 4 et 5 %.
Où viser à Saint-Cyr-l'École
Le quartier de la gare pour la liquidité maximale ; le centre pour la vie de commune ; les abords du lycée militaire pour une demande spécifique (familles de militaires, personnels) ; le Bois-Cassé et les secteurs résidentiels pour les familles. La colocation valorise les grandes surfaces auprès des jeunes actifs. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Saint-Cyr-l'École
Quel rendement locatif à Saint-Cyr-l'École ?
Avec un prix médian d'environ 4 593 €/m² (ventes réelles DVF 2024, 196 transactions), le rendement brut se situe entre 4 et 5 %. La triple desserte ferroviaire (RER C, Transiliens N et U) et la proximité de Versailles assurent une demande locative permanente.
Qu'est-ce que le lycée militaire de Saint-Cyr ?
C'est l'héritier de la Maison royale de Saint-Louis, fondée en 1686 par Madame de Maintenon pour l'éducation des jeunes filles nobles. Devenu lycée militaire, il accueille aujourd'hui élèves et classes préparatoires — et génère une demande locative spécifique de familles et de personnels de la Défense.
Gestion locative à Saint-Cyr-l'École (78210)
Contact
Confier un mandat
Décrivez votre bien ou votre portefeuille en quelques lignes : nous revenons vers vous avec une réponse structurée.