Investissement locatif — Verneuil-sur-Seine (78480)
Investir dans l'immobilier locatif à Verneuil-sur-Seine
Verneuil-sur-Seine allie un cœur ancien — château et parc du XVIIe siècle, église Saint-Martin — à de vastes secteurs pavillonnaires bordés par la Seine et la base de loisirs de Verneuil-Vernouillet. La gare de Verneuil-Vernouillet, sur le Transilien J, dessert Saint-Lazare. Médianes 2024 : 3 416 €/m² pour un appartement, 3 985 €/m² pour une maison (données DVF).
L'espace à prix accessible
Verneuil est une commune de maisons : 61 ventes de maisons pour 84 d'appartements en 2024, sur de grands terrains. Les familles y viennent chercher l'espace, le vert et la base de loisirs, avec l'accès Saint-Lazare par le Transilien J.
À moins de 3 500 €/m², le rendement brut se situe entre 5 et 6 % — un bon niveau pour une commune de cette qualité résidentielle.
Où viser à Verneuil-sur-Seine
Le centre ancien pour le cachet ; les abords de la gare pour la liquidité ; les secteurs pavillonnaires et les abords de la base de loisirs pour les familles ; les bords de Seine pour le cadre. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Verneuil-sur-Seine
Quel rendement locatif à Verneuil-sur-Seine ?
Avec un prix médian d'environ 3 416 €/m² pour un appartement (ventes réelles DVF 2024, 84 transactions), le rendement brut se situe entre 5 et 6 %. La demande familiale, portée par l'espace et le cadre, assure une bonne stabilité locative.
Qu'est-ce que la base de loisirs de Verneuil-Vernouillet ?
C'est un vaste espace de loisirs aménagé autour de plans d'eau, en bord de Seine, partagé entre Verneuil et Vernouillet : baignade, activités nautiques, promenades. Un équipement qui contribue fortement à l'attractivité résidentielle des deux communes.
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