Investissement locatif — Andrésy (78570)
Investir dans l'immobilier locatif à Andrésy
Andrésy occupe l'une des positions les plus remarquables des Yvelines : la confluence de la Seine et de l'Oise, face à l'île Nancy. Ville en coteau, avec ses ruelles anciennes et son église Saint-Germain, elle est desservie par le Transilien J vers Saint-Lazare. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian s'établit autour de 3 263 €/m² pour un appartement et 3 735 €/m² pour une maison.
La confluence et le coteau
Deux fleuves, une île, un coteau boisé et un vieux village : Andrésy offre un cadre exceptionnel à moins de 40 minutes de Saint-Lazare. Le parc est majoritairement individuel (62 ventes de maisons contre 91 d'appartements en 2024) et la demande locative essentiellement familiale.
À moins de 3 300 €/m², le rendement brut se situe entre 5 et 6 % — l'un des meilleurs de la Seine-Aval pour une commune de cette qualité de cadre.
Où viser à Andrésy
Le vieux village et les bords de Seine pour le cachet ; les abords de la gare pour la liquidité ; le coteau et les Hautes Plaines pour les familles ; le pavillonnaire pour l'espace. Nous adaptons la stratégie à votre bien et à votre horizon.
Questions fréquentes
Investir à Andrésy
Quel rendement locatif à Andrésy ?
Avec un prix médian d'environ 3 263 €/m² (ventes réelles DVF 2024, 91 transactions), le rendement brut se situe entre 5 et 6 %. La qualité du cadre — confluence Seine-Oise, île Nancy, coteau — soutient une demande familiale durable.
Qu'est-ce que l'île Nancy à Andrésy ?
C'est l'île fluviale située face à Andrésy, à la confluence de la Seine et de l'Oise, aménagée en espace naturel et culturel accessible aux promeneurs. Elle constitue l'un des atouts paysagers majeurs de la commune.
Gestion locative à Andrésy (78570)
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