Secteurs résidentiels — Chilly-Mazarin (91380)
Gestion locative quartiers résidentiels, à Chilly-Mazarin
À Chilly-Mazarin, la maison est un produit rare : 29 ventes en 2024 contre 152 appartements, à une médiane de 3 977 €/m² (données DVF). Cette rareté explique une prime de 59 % sur le mètre carré — la plus forte de notre couverture essonnienne. AD Gestion administre ces biens avec un suivi technique complet.
Une prime née de la rareté
Cinq appartements vendus pour une maison : le déséquilibre est frappant et explique tout. Les familles qui cherchent un jardin à Chilly-Mazarin ont très peu d'alternatives sur la commune, ce qui sécurise durablement la location d'un pavillon.
Un suivi technique complet
Toiture, chauffage, menuiseries, isolation — un enjeu réel à proximité des grands axes —, jardin : la gestion d'une maison demande une vigilance que le collectif n'exige pas. Nous coordonnons l'entretien avec des artisans compétents et documentons les extérieurs aux états des lieux.
Questions fréquentes
Quartiers résidentiels dans les quartiers résidentiels de Chilly-Mazarin
Y a-t-il beaucoup de maisons à Chilly-Mazarin ?
Peu : les données DVF 2024 recensent 29 ventes de maisons contre 152 d'appartements. Cette rareté explique une prime de 59 % au mètre carré (3 977 contre 2 503 €/m²) et sécurise la location d'un pavillon sur cette commune.
Quel type de bien viser dans ces secteurs ?
Les pavillons de quatre pièces et plus avec jardin et stationnement, à distance des grands axes. La qualité de l'isolation — acoustique comme thermique — est un argument de location à part entière ici, en plus de son enjeu réglementaire lié au DPE.
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