Barbara — métro 4 — Bagneux (92220)
Gestion locative quartier Barbara, à Bagneux
Pour un logement autour de Barbara à Bagneux, l’accès effectif au métro est une information centrale de la présentation locative. L’INSEE, RP2023, ACT G2, mesure 53,7 % de déplacements domicile-travail en transports collectifs parmi les actifs occupés résidant dans la commune. Ce constat justifie de documenter le parcours depuis l’immeuble ; il ne chiffre pas une prime de loyer propre aux rues autour de Barbara.
Mise à jour le
Chiffres clés Bagneux
Indicateurs de Bagneux uniquement. Barbara est une station à la limite de Montrouge ; les données ne sont ni un relevé du quartier ni des statistiques de la commune voisine.
| Indicateur communal | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Déplacements domicile-travail en transports collectifs | 53,7 % | INSEE, RP2023, ACT G2 |
| Actifs occupés travaillant hors Bagneux | 16 382 — 82,6 % | INSEE, RP2023, ACT T4 |
| Appartements dans Bagneux | 18 058 — 89,8 % | INSEE, RP2023, LOG T3 |
| Petit appartement type vide, CC | 26,07 €/m² | Carte des loyers, ministère, 2025 |
| Ménages disposant d’au moins une voiture | 58,4 % | INSEE, RP2023, LOG T12 |
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin. Carte des loyers 2025 : loyers d’annonces, charges comprises, pour des biens types loués vides au troisième trimestre 2025 ; observations recueillies de 2019 à 2025.
Barbara : nommer l’entrée utilisée et la commune du logement
La fiche officielle Bonjour RATP identifie les accès de Barbara avenue Marx-Dormoy et avenue de Stalingrad. Île-de-France Mobilités situe la station à la limite de Bagneux et de Montrouge. Pour l’annonce d’un appartement balnéolais, préciser l’entrée du bâtiment, la commune et le cheminement vers la station permet d’éviter une localisation approximative ; le nom Barbara ne suffit pas à rattacher toutes les offres alentour au même territoire statistique.
Selon l’INSEE, RP2023, ACT T4, 16 382 actifs occupés résidant à Bagneux travaillent dans une autre commune, soit 82,6 % de cette population. Le dossier d’une location près de Barbara peut donc présenter les accès piétons et les conditions de départ depuis le logement. Cette donnée ne révèle ni la destination de chaque résident ni la durée de son trajet ; aucun temps de parcours n’est promis sans mesure adaptée à l’itinéraire réellement présenté.
Le quartier du métro ne dispense pas d’examiner l’appartement
Bagneux compte 18 058 appartements selon l’INSEE 2023, LOG T3, soit 89,8 % des logements. Pour un bien près de Barbara, les prestations de la résidence doivent accompagner celles du lot : ascenseur éventuel, entrée, locaux partagés et accès aux annexes. La desserte du métro n’informe pas sur ces équipements ; la fiche du propriétaire peut distinguer ce qui est disponible dans son immeuble de ce qui appartient simplement à l’environnement du quartier balnéolais.
L’INSEE, RP2023, LOG T5, recense 4 369 deux-pièces dans le parc principal de Bagneux. Pour un appartement de ce format autour de Barbara, un plan lisible permet de montrer la séparation de la chambre et du séjour, ainsi que les espaces de rangement. Cette information aide à comparer les logements proches de la station sans supposer qu’une distance similaire au métro signifie une distribution intérieure ou une qualité d’usage identique.
Conserver une estimation communale et des annexes vérifiées
La Carte des loyers du ministère, édition 2025, donne 26,07 €/m² charges comprises pour le petit appartement type vide de Bagneux. Ce modèle couvre la commune, sans isoler les abords de Barbara. L’évaluation d’un bien du quartier doit conserver cette échelle et expliquer ses propres prestations ; elle ne peut ajouter un coefficient métro qui ne figure pas dans les données, ni appliquer un indicateur de Montrouge à une adresse située à Bagneux.
La proximité de Barbara ne rend pas le parking sans objet : l’INSEE, RP2023, LOG T12, indique qu’au moins une voiture équipe 58,4 % des ménages de Bagneux. Pour un appartement balnéolais du secteur, le dossier doit donc préciser l’existence d’une place incluse, l’accès au sous-sol et les moyens d’ouverture lorsqu’ils sont disponibles. Cette statistique ne prédit pas les usages du prochain occupant ; elle rappelle l’intérêt de présenter toutes les annexes réellement proposées avec le logement.
Questions fréquentes
Barbara (métro 4) au quartier Barbara
Pourquoi distinguer les côtés Bagneux et Montrouge autour de Barbara ?
La station est située à la limite communale selon Île-de-France Mobilités. Les 53,7 % de trajets professionnels en transports collectifs mesurés par l’INSEE 2023, ACT G2, concernent Bagneux. Pour l’appartement présenté près de Barbara, la commune de l’adresse doit donc être explicite, afin de ne pas appliquer indistinctement des statistiques ou des loyers d’un territoire voisin.
Le métro Barbara justifie-t-il une prime locative chiffrée ?
La Carte des loyers du ministère 2025 estime le petit appartement type de Bagneux à 26,07 €/m² charges comprises, en location vide. Le fichier n’isole pas Barbara et ne publie pas de prime métro. Pour le bien balnéolais concerné, toute différence de positionnement doit être expliquée par des références comparables, pas par un coefficient ajouté automatiquement.
Quels équipements décrire pour une résidence proche de Barbara ?
Dans Bagneux, les 18 058 appartements recensés par l’INSEE 2023, LOG T3, recouvrent des immeubles différents. Pour celui de Barbara, il faut préciser l’ascenseur, les accès et les espaces communs effectivement disponibles. La station constitue un repère de déplacement ; elle ne permet pas de déduire les prestations de la copropriété ni l’état de ses installations.
Est-il utile de mentionner une place privée près du métro Barbara ?
Oui, si elle accompagne réellement le logement : 58,4 % des ménages de Bagneux ont au moins une voiture, selon l’INSEE 2023, LOG T12. Pour une location du secteur Barbara, la fiche doit indiquer les conditions d’accès et d’inclusion de la place. Le taux communal ne renseigne pas sur les possibilités de stationner librement autour de la station.
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