Gestion locative — Seine-Saint-Denis (93)
Gestion locative
à La Courneuve
AD Gestion gère des biens locatifs à La Courneuve, aux portes du parc Georges-Valbon. Nous accompagnons les propriétaires bailleurs sur l'ensemble de la commune.
Le marché locatif à La Courneuve
La Courneuve associe un centre-ville, des quartiers pavillonnaires et le grand ensemble des Quatre-Mille, engagé dans un vaste programme de rénovation urbaine, à proximité du parc Georges-Valbon, l'un des plus étendus d'Île-de-France. La commune, à forte identité populaire, connaît une transformation progressive de son habitat. Le parc locatif mêle logements sociaux, copropriétés et maisons individuelles, avec une demande émanant de familles et de ménages modestes. La Courneuve est desservie par le RER B à la station La Courneuve-Aubervilliers, par le tramway T1 et par un réseau de bus, et sera reliée à la ligne 16 du Grand Paris Express au secteur des Six-Routes. Cette desserte renforcée soutient une demande locative régulière sur le territoire.
Ce que la gestion y exige
La gestion locative à La Courneuve porte souvent sur des copropriétés de grande taille et des logements issus de la rénovation urbaine, dont le suivi des charges et des travaux est central. Les quartiers pavillonnaires appellent une gestion plus classique. Nous prenons en charge la mise en location, la sélection des candidats, les états des lieux et le recouvrement des loyers.
Secteurs couverts à La Courneuve
- Centre-ville
- Les Quatre-Mille
- Les Six-Routes
- La Gare
- Quartier des Clos
Nos métiers à La Courneuve
Gestion locative
Encaissement, recouvrement, relation locataire, entretien et reporting propriétaire.
Assurance GLI & PNO
Couvertures dédiées à l'immobilier de rapport via notre courtage (ORIAS n°26000453).
Syndic — AD Syndic
Copropriétés, y compris mixtes et lots isolés, par la structure dédiée du groupe.
Questions fréquentes
Louer et faire gérer à La Courneuve
L'encadrement des loyers s'applique-t-il à La Courneuve ?
Oui. La Courneuve applique l'encadrement des loyers dans le cadre de l'établissement public territorial Plaine Commune : le loyer d'un bail signé ou renouvelé ne peut dépasser le loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral, selon le secteur, le nombre de pièces et l'époque de construction. Nous vérifions la conformité de chaque bail et l'appliquons dans le calcul du loyer proposé.
Le Grand Paris Express dessert-il La Courneuve ?
La future ligne 16 du Grand Paris Express desservira le secteur des Six-Routes à La Courneuve. Cette nouvelle desserte s'ajoutera au RER B et au tramway T1 déjà présents dans la commune.
Le parc Georges-Valbon influence-t-il le cadre de vie ?
Le parc Georges-Valbon, l'un des plus grands espaces verts d'Île-de-France, borde la commune et valorise son cadre de vie. Cet environnement est un atout pour les familles à la recherche d'un logement à proximité de la nature.
Bien choisir
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Critères de choix, coût complet, arbitrage entre gérer soi-même et déléguer : nos comparatifs factuels pour décider en connaissance de cause.
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