Investissement locatif — Clichy (92110)
Investir dans l'immobilier locatif à Clichy
Clichy est une commune dense, jeune et en plein renouvellement, aux portes de Paris 17e : métro 13, futur Grand Paris Express, bords de Seine réaménagés. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian d'un appartement s'y établit autour de 6 749 €/m² — un marché tendu, porté par une demande massive de jeunes actifs.
Un marché jeune aux portes de Paris
La proximité immédiate de Paris (17e), le métro 13, la desserte à venir du Grand Paris Express et le renouvellement des bords de Seine font de Clichy une adresse prisée des jeunes actifs et des couples. La demande locative est continue, surtout sur les studios et deux-pièces, avec une vacance faible.
À un prix médian autour de 6 749 €/m², le rendement locatif brut se situe souvent entre 3,5 et 4,5 %, avec un fort potentiel de valorisation dans les secteurs en renouvellement.
Où viser à Clichy
Le centre et Victor-Hugo captent la demande de jeunes actifs proches du métro 13 ; les bords de Seine et le Bac d'Asnières, en renouvellement, offrent des tickets d'entrée plus bas et un potentiel de valorisation. Le meublé et la colocation fonctionnent bien sur ce marché jeune. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Clichy
Quel rendement locatif à Clichy ?
Avec un prix médian d'environ 6 749 €/m² (ventes réelles DVF 2024), le rendement locatif brut à Clichy se situe souvent entre 3,5 et 4,5 %, avec un potentiel de valorisation dans les secteurs en renouvellement. La proximité de Paris, le métro 13 et le futur Grand Paris Express garantissent une demande de jeunes actifs continue.
Le Grand Paris Express va-t-il valoriser Clichy ?
Oui : les futures dessertes du Grand Paris Express et le renouvellement des bords de Seine renforcent l'attractivité de Clichy à moyen terme. Pour un investisseur, c'est un facteur de valorisation supplémentaire sur une commune déjà tendue et proche de Paris.
Gestion locative à Clichy (92110)
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