Investissement locatif — Gennevilliers (92230)
Investir dans l'immobilier locatif à Gennevilliers
Gennevilliers est une commune du nord des Hauts-de-Seine en pleine transformation : desservie par le métro 13 (trois stations), le RER C et le tramway T1, elle conjugue port, pôles d'emploi et vastes projets de renouvellement urbain. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian d'un appartement s'établit autour de 4 419 €/m² — l'un des tickets d'entrée les plus accessibles du 92, à fort rendement.
Un marché jeune à fort rendement
Le métro 13 (Gabriel Péri, Les Agnettes, Les Courtilles), le RER C, le tramway T1, les pôles d'emploi et les projets de renouvellement attirent une population jeune et active. La demande locative est forte, portée par des prix accessibles et une desserte de premier plan.
À un prix médian autour de 4 419 €/m², le rendement locatif brut se situe souvent entre 5 et 6 % — parmi les plus élevés du 92 — avec un potentiel de valorisation lié aux projets urbains.
Où viser à Gennevilliers
Les abords du métro 13 (Les Agnettes, Gabriel Péri) offrent le meilleur couple rendement / liquidité ; les Grésillons (RER C), en renouvellement, présentent du potentiel ; le Village conserve un cachet de centre ancien. Le meublé et la colocation fonctionnent bien sur ce marché jeune. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Gennevilliers
Quel rendement locatif à Gennevilliers ?
Avec un prix médian d'environ 4 419 €/m² (ventes réelles DVF 2024), le rendement locatif brut à Gennevilliers se situe souvent entre 5 et 6 % — parmi les plus élevés des Hauts-de-Seine, grâce à un ticket d'entrée accessible. Le métro 13, le RER C et le T1 garantissent une demande de jeunes actifs continue.
Gennevilliers est-il bien desservi pour un investissement ?
Très bien : trois stations du métro 13 (Gabriel Péri, Les Agnettes, Les Courtilles), le RER C (Gennevilliers, Les Grésillons) et le tramway T1. Cette desserte de premier plan, à un prix accessible, soutient une demande locative forte et un rendement élevé.
Gestion locative à Gennevilliers (92230)
Contact
Confier un mandat
Décrivez votre bien ou votre portefeuille en quelques lignes : nous revenons vers vous avec une réponse structurée.