Investissement locatif — Courbevoie (92400)
Investir dans l'immobilier locatif à Courbevoie
Courbevoie est l'une des communes les plus dynamiques des Hauts-de-Seine pour l'investissement locatif : adossée à La Défense, elle offre une demande locative massive de cadres et de jeunes actifs, avec un ticket d'entrée nettement plus accessible que Neuilly ou Levallois. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian d'un appartement s'y établit autour de 6 667 €/m² — un couple prix / demande parmi les plus favorables de l'ouest parisien.
Un marché porté par La Défense
Premier quartier d'affaires d'Europe, La Défense déborde sur Courbevoie (Faubourg de l'Arche, quartier de l'Arche) et alimente une demande locative continue de cadres, de consultants et de jeunes actifs en quête de proximité et de transports. Le prolongement du RER E (Eole) et la desserte par les lignes de tramway et de métro renforcent encore l'attractivité.
Résultat : à un prix d'acquisition médian autour de 6 667 €/m², le rendement locatif brut y est plus intéressant qu'à Neuilly, tout en conservant la sécurité d'un marché tendu et d'une vacance faible sur les studios et deux-pièces bien situés.
Où viser à Courbevoie
Le neuf et le récent du Faubourg de l'Arche offrent des DPE performants et une demande de cadres ; Bécon-les-Bruyères séduit une clientèle plus familiale et résidentielle ; le cœur de ville et le quartier Gambetta combinent commerces, transports et parc ancien. Chaque secteur a son profil de locataire — nous adaptons la stratégie à votre bien.
La gestion qui sécurise le rendement
Sur un marché de cadres mobiles, la rotation est réelle : une relocation rapide et une sélection rigoureuse font la rentabilité nette. AD Gestion administre à Courbevoie depuis son siège du 8e, avec un interlocuteur dédié, une offre moyenne à 6,5 % TTC et la GLI en option (2,7 % TTC).
Questions fréquentes
Investir à Courbevoie
Quel rendement locatif à Courbevoie ?
Avec un prix médian d'environ 6 667 €/m² (ventes réelles DVF 2024), le rendement locatif brut à Courbevoie se situe souvent entre 3,5 et 4,5 %, supérieur à celui de Neuilly ou Levallois. La proximité de La Défense garantit une demande de cadres et de jeunes actifs et une faible vacance sur les petites surfaces bien situées.
Studio ou deux-pièces : quoi viser à Courbevoie ?
Les studios et deux-pièces proches de La Défense et des transports offrent le meilleur couple rendement / liquidité : demande continue de cadres et de jeunes actifs, relocation rapide. Les surfaces familiales visent plutôt Bécon-les-Bruyères. Nous vous orientons selon votre budget et votre objectif de rendement.
Gestion locative à Courbevoie (92400)
Contact
Confier un mandat
Décrivez votre bien ou votre portefeuille en quelques lignes : nous revenons vers vous avec une réponse structurée.