Investissement locatif — Clamart (92140)
Investir dans l'immobilier locatif à Clamart
Clamart est une commune vaste et résidentielle, entre bois de Clamart, secteurs pavillonnaires et quartiers de gare, en pleine mutation avec l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express. D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian s'établit autour de 5 452 €/m² pour un appartement et 7 241 €/m² pour une maison — un marché familial à fort potentiel.
Un marché familial en mutation
La gare de Clamart (Transilien N), l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express (gare Clamart), le tramway T6, le bois de Clamart et le cadre pavillonnaire attirent une clientèle familiale. La demande locative est solide, avec un ticket d'entrée plus accessible que les communes limitrophes de Paris.
À un prix médian autour de 5 452 €/m² (appartement), le rendement locatif brut se situe souvent entre 4 et 5 %, avec un potentiel de valorisation lié au Grand Paris Express.
Où viser à Clamart
Le centre et la gare (future ligne 15) captent la demande la plus liquide et le potentiel de valorisation ; les secteurs pavillonnaires (Jardin Parisien, Percy) visent les familles ; le Petit-Clamart, desservi par le T6, complète l'offre. Clamart étant une commune de maisons, la gestion de pavillon y est courante. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Clamart
Quel rendement locatif à Clamart ?
Avec un prix médian d'environ 5 452 €/m² pour un appartement (ventes réelles DVF 2024), le rendement locatif brut à Clamart se situe souvent entre 4 et 5 % — supérieur aux communes limitrophes de Paris grâce à un ticket d'entrée plus accessible. La demande familiale est solide, avec un potentiel de valorisation lié au Grand Paris Express.
Le Grand Paris Express va-t-il valoriser Clamart ?
Oui : l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express (gare Clamart) va connecter directement la ville aux grands pôles de la métropole et renforcer son attractivité. Pour un investisseur, c'est un facteur de valorisation majeur, surtout autour de la gare.
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