Gestion locative — Hauts-de-Seine (92)
Gestion locative
à Antony
AD Gestion administre des biens locatifs à Antony, ville résidentielle du sud des Hauts-de-Seine desservie par le RER B et l'Orlyval. Le marché y mêle maisons de ville, copropriétés d'après-guerre et programmes récents autour de la gare et du parc de Sceaux.
Le marché locatif à Antony
Antony présente un tissu urbain contrasté : pavillonnaire ancien dans les quartiers Résidence et Fontaine-Michalon, grands ensembles rénovés à la Cité-Jardin de la Butte-Rouge, et immeubles récents près de la gare RER B. La résidence universitaire Jean-Zay et la proximité du lycée Descartes alimentent une demande locative étudiante, tandis que les familles recherchent les secteurs proches du parc de Sceaux. La ville est traversée par le RER B (gares d'Antony, Fontaine-Michalon et Les Baconnets) et reliée à l'aéroport d'Orly par l'Orlyval. La RD920 (ex-N20) et l'A86 offrent un accès routier direct vers Paris et la banlieue sud. Le tramway T10 dessert désormais le sud de la commune vers Clamart.
Ce que la gestion y exige
Le parc mêle petites copropriétés pavillonnaires et grandes résidences des années 1960-1970 dont les charges portent sur le chauffage collectif et les espaces verts. La Cité-Jardin de la Butte-Rouge fait l'objet d'un suivi patrimonial particulier lié à son classement et aux campagnes de réhabilitation. Les points de vigilance concernent la vétusté des réseaux dans le bâti d'après-guerre et l'entretien des toitures-terrasses.
Prix de l'immobilier à Antony
D'après les ventes réellement enregistrées en 2024, le prix médian d'un appartement à Antony s'établit autour de 4 870 €/m². Ces prix d'acquisition conditionnent le rendement locatif — et donc l'importance d'une gestion qui minimise vacance et impayés.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante |
|---|---|---|
| Appartement | 4 870 € | 4 045 – 5 893 € |
| Maison | 5 977 € | — |
Secteurs couverts à Antony
- Centre-ville
- Fontaine-Michalon
- Les Baconnets
- Butte-Rouge
- Pajeaud
Nos métiers à Antony
Gestion locative
Encaissement, recouvrement, relation locataire, entretien et reporting propriétaire.
Assurance GLI & PNO
Couvertures dédiées à l'immobilier de rapport via notre courtage (ORIAS n°26000453).
Syndic — AD Syndic
Copropriétés, y compris mixtes et lots isolés, par la structure dédiée du groupe.
Questions fréquentes
Louer et faire gérer à Antony
Quel est le prix de l'immobilier à Antony ?
D'après les ventes réelles enregistrées en 2024 (Demandes de valeurs foncières (DGFiP / Etalab), millésime 2024), le prix médian d'un appartement à Antony s'établit autour de 4 870 €/m² (fourchette courante 4 045 à 5 893 €/m² selon le bien et le secteur), sur 379 transactions analysées. Pour une maison, le prix médian ressort à environ 5 977 €/m². Ces prix d'acquisition déterminent directement le rendement locatif : plus le ticket d'entrée est élevé, plus la qualité de la gestion et la maîtrise de la vacance pèsent sur la rentabilité nette.
L'encadrement des loyers s'applique-t-il à Antony ?
Non. Antony n'est pas soumise à l'encadrement des loyers de la loi ELAN. La commune reste toutefois en zone tendue : préavis locataire réduit à un mois et encadrement de l'évolution des loyers à la relocation. Nous intégrons ces règles dans chaque bail.
Antony est-elle bien reliée à Paris et à Orly ?
La ville est desservie par trois gares du RER B et par l'Orlyval, qui relie directement Antony à l'aéroport d'Orly. La RD920 et l'A86 complètent la desserte routière vers Paris et le sud francilien.
Quel type de locataires recherche un logement à Antony ?
La demande émane de familles attirées par le cadre résidentiel et la proximité du parc de Sceaux, ainsi que d'étudiants et jeunes actifs proches des gares RER et des résidences universitaires. Les studios et deux-pièces se louent rapidement autour du centre.
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