Investissement locatif — Montrouge (92120)
Investir dans l'immobilier locatif à Montrouge
Montrouge est une commune dense et très recherchée, aux portes de Paris 14e, desservie par le métro 4 (Mairie de Montrouge). D'après les ventes réelles de 2024 (données DVF), le prix médian d'un appartement s'y établit autour de 7 027 €/m² — l'un des marchés les plus tendus du sud du 92, porté par une demande de jeunes actifs et de familles.
Un marché tendu aux portes de Paris
La proximité immédiate de Paris 14e et le métro 4 font de Montrouge une adresse très demandée, à la fois par les jeunes actifs (studios, deux-pièces, colocation) et par les familles (grandes surfaces). La densité et l'attractivité entretiennent une vacance parmi les plus faibles du secteur.
À un prix médian autour de 7 027 €/m², le rendement locatif brut se situe souvent entre 3 et 4 % : un marché de sécurité locative et de valorisation.
Où viser à Montrouge
Le centre et les abords du métro 4 captent la demande la plus forte ; les secteurs vers Paris (Porte de Montrouge) et vers Châtillon (tramway T3) complètent l'offre. Le meublé et la colocation fonctionnent bien sur ce marché jeune et proche de Paris. Nous adaptons la stratégie à votre bien.
Questions fréquentes
Investir à Montrouge
Quel rendement locatif à Montrouge ?
Avec un prix médian d'environ 7 027 €/m² (ventes réelles DVF 2024), le rendement locatif brut à Montrouge se situe souvent entre 3 et 4 %. La proximité immédiate de Paris 14e et le métro 4 garantissent une demande de jeunes actifs et de familles très soutenue et une vacance faible — un marché de sécurité.
Montrouge est-il un bon marché pour le meublé et la colocation ?
Oui : la proximité de Paris et la population jeune valorisent le meublé clef en main (studios, deux-pièces) et la colocation (grandes surfaces partagées). Ces formats optimisent le rendement sur un marché tendu. Nous les opérons avec les clauses et le suivi nécessaires.
Gestion locative à Montrouge (92120)
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