Gestion locative
quartier Plaisance

Loyers de référence majorés — quartier Plaisance

Le quartier Plaisancedispose de ses propres loyers de référence, fixés par arrêté préfectoral. Pour un deux-pièces loué vide, le plafond s'établit entre 28,0 et 32,4 €/m² selon l'époque de construction ; pour un studio meublé, entre 35,4 et 43,8 €/m². Voici les valeurs exactes (millésime 2025-2026).

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Le marché locatif du quartier Plaisance

Entre la rue de l'Ouest, la rue Raymond-Losserand et la rue d'Alésia, le parc est faubourien : immeubles de rapport du XIXe, petites copropriétés, studios et deux-pièces majoritaires, quelques passages et impasses pavées très convoités. La demande jeune — créatifs, salariés de l'hôpital Saint-Joseph voisin, premiers emplois — est constante, et la gentrification douce du secteur Pernety élargit d'année en année le public prêt à payer les références du quartier.

Vivre à Plaisance

Le village Pernety a gardé ses ruelles, ses ateliers et ses cafés de quartier ; la rue Raymond-Losserand aligne commerces et adresses montantes. Le théâtre 14 et la vie associative font le lien social, la place de Séoul... la place de la Garenne ponctue les balades. Métro 13 (Pernety, Plaisance), 4 à Alésia, gare Montparnasse à dix minutes à pied par le nord.

Ce que la gestion y exige

Le faubourien impose sa discipline : petites copropriétés aux budgets limités, bâti hétérogène, DPE souvent moyens à médiocres — l'audit initial conditionne tout. Sur ce segment, sélection du locataire et GLI font la rentabilité réelle ; nous y appliquons la même rigueur qu'aux beaux quartiers, états des lieux et relances calibrées comprises. C'est là qu'elle rapporte le plus.