Gestion locative
quartier Muette

Loyers de référence majorés — quartier Muette

Le quartier Muettedispose de ses propres loyers de référence, fixés par arrêté préfectoral. Pour un deux-pièces loué vide, le plafond s'établit entre 33,6 et 34,9 €/m² selon l'époque de construction ; pour un studio meublé, entre 39,0 et 42,6 €/m². Voici les valeurs exactes (millésime 2025-2026).

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Le marché locatif du quartier Muette

De la place de Passy au jardin du Ranelagh, le parc immobilier aligne immeubles haussmanniens et pierre de taille de l'entre-deux-guerres, avec une dominante nette de grandes surfaces : les trois à six-pièces familiaux y sont la norme, les petites surfaces l'exception. La demande émane de familles françaises et internationales — cadres de l'OCDE toute proche, professions libérales — qui s'installent pour des années. Les biens rénovés au goût du jour se louent sans vacance ; les appartements « dans leur jus » subissent une décote locative croissante.

Vivre à Muette

La rue de Passy et la place de Passy forment l'artère commerçante la plus vivante du 16e. Le jardin du Ranelagh — manège, guignol, allées cavalières — est le cœur familial du quartier, avec le musée Marmottan Monet en lisière et le château de la Muette, siège de l'OCDE. Les lycées et collèges du secteur comptent parmi les plus demandés de Paris. Desserte : métro 9 (La Muette, Rue de la Pompe), ligne 6 et RER C à Passy-Boulainvilliers.

Ce que la gestion y exige

Les grandes copropriétés bourgeoises de la Muette votent des programmes de travaux lourds — ravalements en pierre de taille, chaufferies collectives, ascenseurs — que nous suivons pour le compte de nos mandants. Côté location, l'enjeu est la préservation de la valeur : états des lieux détaillés sur des surfaces importantes, entretien préventif des parquets, cheminées et menuiseries d'origine, arbitrages de rénovation entre deux baux pour rester au niveau du marché.