Quartier — Paris 6e (75006)
Gestion locative
quartier Monnaie
AD Gestion administre des biens dans le quartier de la Monnaie, la pointe du 6e face au Pont-Neuf. Entre l'Institut de France, la Monnaie de Paris et le lacis des rues Dauphine et Saint-André-des-Arts, c'est un micro-marché de petites surfaces de caractère, prisé des pieds-à-terre et des meublés de charme.
Loyers de référence majorés — quartier Monnaie
Le quartier Monnaiedispose de ses propres loyers de référence, fixés par arrêté préfectoral. Pour un deux-pièces loué vide, le plafond s'établit entre 33,7 et 36,8 €/m² selon l'époque de construction ; pour un studio meublé, entre 43,2 et 48,0 €/m². Voici les valeurs exactes (millésime 2025-2026).
| Époque de construction | Location | Studio / T1 | T2 | T3 | T4 et + |
|---|---|---|---|---|---|
| Avant 1946 | Vide | 42,1 € | 36,8 € | 35,0 € | 32,6 € |
| Meublée | 48,0 € | 42,0 € | 40,0 € | 37,2 € | |
| 1946-1970 | Vide | 40,7 € | 34,2 € | 28,1 € | 29,5 € |
| Meublée | 46,3 € | 39,0 € | 32,0 € | 33,6 € | |
| 1971-1990 | Vide | 38,0 € | 35,2 € | 29,4 € | 28,6 € |
| Meublée | 43,3 € | 40,1 € | 33,5 € | 32,5 € | |
| Après 1990 | Vide | 37,9 € | 33,7 € | 32,0 € | 33,1 € |
| Meublée | 43,2 € | 38,4 € | 36,5 € | 37,8 € |
Calculer le loyer maximum de votre bien avec notre simulateur
Le marché locatif du quartier Monnaie
Le bâti est parmi les plus anciens de la rive gauche : immeubles des XVIIe-XVIIIe siècles, poutres apparentes, escaliers d'époque, surfaces majoritairement petites — studios et deux-pièces issus de divisions anciennes. La demande mêle pieds-à-terre de province et de l'étranger, jeunes actifs séduits par les quais et étudiants aisés. Les grandes surfaces familiales sont l'exception et se disputent.
Vivre à Monnaie
La coupole de l'Institut de France face au Pont-Neuf, la Monnaie de Paris et son musée sur le quai de Conti, la cour de Rohan et la rue de Buci : le quartier concentre quatre siècles de Paris sur quelques hectares. Galeries et librairies anciennes rue Dauphine et rue des Grands-Augustins. Métro 4 et 10 (Odéon), 7 (Pont-Neuf) par le pont, RER Saint-Michel à cinq minutes.
Ce que la gestion y exige
Petites copropriétés anciennes, parfois sans syndic professionnel, réseaux et toitures d'époque : la gestion technique prime. Les meublés de charme exigent des inventaires précis et un entretien esthétique constant — c'est ce qui maintient les loyers au plafond des références. Nous auditons chaque bien (électricité, humidité, DPE) avant mise en location.
Questions fréquentes
Louer et faire gérer — quartier Monnaie
Quel est le loyer maximum autorisé pour un deux-pièces dans le quartier Monnaie ?
Pour un deux-pièces loué vide dans le quartier Monnaie (Paris 6e), le loyer de référence majoré s'établit entre 33,7 et 36,8 €/m² selon l'époque de construction de l'immeuble (arrêté préfectoral applicable aux baux signés entre le 1er juillet 2025 et le 30 juin 2026 (dernier millésime publié en open data par la Ville de Paris)). Pour un studio meublé, la fourchette est de 43,2 à 48,0 €/m². AD Gestion vérifie la conformité de chaque loyer avant la mise en location.
Comment louer un pied-à-terre situé quartier de la Monnaie ?
En location meublée longue durée (un an, ou bail mobilité d'un à dix mois pour les profils éligibles) : la location touristique de courte durée y est strictement contingentée. Le meublé de charme bien entretenu attire cadres en mission et universitaires étrangers, avec des références majorées élevées. Nous gérons la rotation et l'inventaire à chaque changement.
Les immeubles du XVIIe siècle sont-ils un risque pour un bailleur ?
Non, à condition d'être lucide sur l'entretien : structures bois à surveiller, parties communes anciennes, travaux encadrés par les protections patrimoniales. Un audit initial sérieux et une provision travaux réaliste évitent les mauvaises surprises. En contrepartie : un charme irremplaçable, une demande constante et une valeur patrimoniale qui traverse les cycles.
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