Gestion locative
quartier Notre-Dame

Loyers de référence majorés — quartier Notre-Dame

Le quartier Notre-Damedispose de ses propres loyers de référence, fixés par arrêté préfectoral. Pour un deux-pièces loué vide, le plafond s'établit entre 33,7 et 36,8 €/m² selon l'époque de construction ; pour un studio meublé, entre 43,2 et 48,0 €/m². Voici les valeurs exactes (millésime 2025-2026).

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Le marché locatif du quartier Notre-Dame

L'île Saint-Louis concentre l'essentiel du parc résidentiel : hôtels particuliers du XVIIe divisés, appartements à poutres sur les quais, surfaces souvent moyennes, prestations patrimoniales. L'île de la Cité, dominée par les institutions (Palais de justice, Hôtel-Dieu, cathédrale), n'offre qu'une poignée de logements. La demande — pieds-à-terre internationaux, amoureux de Paris, profils institutionnels — excède infiniment cette offre : chaque bien est un événement.

Vivre à Notre-Dame

Notre-Dame restaurée a retrouvé sa flèche et ses visiteurs ; la Sainte-Chapelle et la Conciergerie complètent le trésor gothique de la Cité. L'île Saint-Louis vit à son rythme : la rue Saint-Louis-en-l'Île et ses commerces historiques — dont le glacier Berthillon, institution depuis 1954 —, les quais où Paris entier vient flâner. Métro 7 (Pont-Marie, Cité), 1 et 4 à deux ponts, tout le centre à pied.

Ce que la gestion y exige

Le bâti du XVIIe sur berge cumule les exigences : structures anciennes, humidité de Seine, secteur ultra-protégé, copropriétés patricienne où chaque décision compte. Les locations — souvent meublées, souvent internationales — se traitent comme des dossiers d'exception : sélection sur mesure, inventaires d'expert, discrétion. C'est de la gestion d'orfèvre, notre définition du métier.