Collines de La Bocca – Saint-Cassien — Cannes
Gestion locative collines de La Bocca, Cannes
Au-dessus de La Bocca, les collines — Saint-Cassien, Bastide Rouge, La Peyrière, Le Riou — déploient le Cannes résidentiel récent : résidences dans la verdure, vues sur l'Estérel, campus universitaire et cinéma multiplexe à Bastide Rouge. 227 ventes en 2024, à 5 606 €/m² de médiane.
Prix de vente réels — Collines de La Bocca – Saint-Cassien
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 606 € | 4 429 – 7 317 € | 227 |
| Maison | 7 952 € | — | 13 |
L'ouest qui s'est construit
Ces collines ont accueilli l'essentiel de la construction cannoise récente : résidences avec piscine, programmes neufs, équipements — dont le campus Georges-Méliès et son pôle image, qui ancre à Cannes une filière étudiante autour du cinéma.
La demande mêle familles, actifs du bassin et étudiants du pôle — un locatif diversifié, à l'année.
Le récent, atout réglementaire
Parc largement postérieur aux années 1990 : DPE corrects, normes actuelles, charges maîtrisables — l'inverse du risque énergétique qui pèse sur l'ancien. La fourchette 4 429 – 7 317 €/m² sépare les programmes standard des résidences de standing avec vue.
Les 13 ventes de maisons (7 952 €/m² de médiane) confirment le standing du haut des collines.
Questions fréquentes
Collines de La Bocca – Saint-Cassien sur les collines de La Bocca
Que trouve-t-on à Bastide Rouge à Cannes ?
Le pôle universitaire et créatif de l'ouest cannois : campus Georges-Méliès dédié à l'image et à l'audiovisuel, multiplexe et équipements — l'ancrage d'une filière étudiante cinéma dans la ville du Festival, qui alimente une demande locative de petites surfaces.
Pourquoi choisir les collines de La Bocca plutôt que le centre ?
Pour le récent : DPE corrects, résidences aux normes, piscines — sans le risque énergétique de l'ancien — à 5 606 €/m² de médiane sur un marché profond de 227 ventes. La demande étudiante du campus Méliès s'ajoute aux familles et actifs du bassin.
Gestion locative à Cannes (06400)
Contact
Confier un mandat
Trois coordonnées suffisent : nous vous rappelons pour comprendre votre bien ou votre portefeuille et vous apporter une réponse structurée.