La Californie – La Source — Cannes
Gestion locative La Californie, Cannes
La Californie est la grande colline résidentielle de l'est cannois — celle où Picasso s'installa en 1955, dans une villa belle époque devenue mythique. Entre demeures historiques et résidences de standing dans la verdure, le secteur aligne 308 ventes en 2024 — deuxième volume de la ville — à 6 602 €/m² de médiane.
Prix de vente réels — La Californie – La Source
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 6 602 € | 5 358 – 8 499 € | 308 |
La colline des hivernants et des artistes
Percée au XIXe siècle pour la villégiature aristocratique, la Californie garde ses villas d'époque, ses parcs et ses vues plongeantes sur la baie. Les résidences de standing qui s'y sont glissées offrent terrasses, piscines et gardiennage.
La demande locative est familiale et internationale : on s'y installe pour les vues, le calme et les écoles, à dix minutes de la Croisette.
Un marché profond pour un secteur de collines
308 transactions en un an : une liquidité rare pour un quartier résidentiel de standing, qui fiabilise estimations et reventes. La fourchette — 5 358 à 8 499 €/m² — reflète l'écart entre pied et sommet de colline, vue et absence de vue.
Charges de résidences — piscines, parcs, gardiens — à auditer systématiquement : elles font le net.
Questions fréquentes
La Californie – La Source à la Californie
Pourquoi la Californie est-elle célèbre à Cannes ?
C'est la colline historique de la villégiature : villas aristocratiques du XIXe, vues sur la baie — et le souvenir de Picasso, installé en 1955 à la villa La Californie, où il travailla plusieurs années. Le quartier reste l'adresse résidentielle de standing de l'est cannois.
Quel type de bien loue-t-on à la Californie ?
Appartements de standing en résidences arborées — terrasse, piscine, gardien — et villas pour une clientèle familiale et internationale installée à l'année. 308 ventes en 2024 à 6 602 €/m² de médiane : le marché est aussi profond que le standing est réel.
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