Broussailles – Tassigny — Cannes
Gestion locative Broussailles – Tassigny, Cannes
L'hôpital de Cannes — Simone Veil — ancre le quartier des Broussailles : autour de lui, une demande locative que peu d'investisseurs identifient, celle des soignants et personnels hospitaliers. 99 ventes en 2024, à 4 611 €/m² de médiane, sur les hauteurs nord de la ville.
Prix de vente réels — Broussailles – Tassigny
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 611 € | 3 594 – 5 823 € | 99 |
L'hôpital comme locomotive discrète
Un centre hospitalier fait un marché locatif : internes en semestres, infirmiers en horaires décalés, personnels cherchant la proximité. Les Broussailles et le secteur Tassigny captent cette demande à l'année, insensible aux saisons touristiques.
Studios et deux-pièces meublés proches de l'hôpital tournent avec une régularité mécanique.
Les hauteurs pratiques
Le quartier reste résidentiel — résidences dans la verdure, quelques villas — avec la ville en contrebas. La voiture domine ; le stationnement est une composante de valeur.
L'estimation intègre vue et exposition, la fourchette du secteur (3 594 – 5 823 €/m²) traduisant surtout ces écarts.
Questions fréquentes
Broussailles – Tassigny aux Broussailles
L'hôpital de Cannes influence-t-il le marché locatif ?
Directement : l'hôpital Simone Veil, aux Broussailles, génère une demande permanente de soignants et d'internes cherchant la proximité — le format gagnant étant le studio ou deux-pièces meublé, calé sur les semestres hospitaliers. Une demande à l'année, insensible aux saisons.
Quel rendement attendre aux Broussailles ?
Un rendement de milieu de tableau — médiane 4 611 €/m² sur 99 ventes — sécurisé par la demande hospitalière et locale. Le meublé bien placé près de l'hôpital surperforme le reste du secteur.
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