Montfleury — Cannes
Gestion locative à Montfleury, Cannes
Entre le centre et la Californie, Montfleury étage ses résidences dans la verdure autour de son parc sportif : 85 ventes en 2024 à 5 954 €/m² de médiane. La colline de ceux qui veulent tout — le calme, la vue, et la rue d'Antibes à dix minutes à pied.
Prix de vente réels — Montfleury
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 954 € | 4 651 – 7 398 € | 85 |
La colline discrète du centre
Ni la mondanité de la Californie ni l'agitation du centre : Montfleury cultive une position d'équilibre, résidences de standing dans les pins, parc et tennis de Montfleury en cœur de quartier.
Les locataires — cadres, familles, professions libérales — s'installent à l'année et restent : la rotation est faible.
Une gestion de résidences
Piscines, gardiennage, espaces verts : les charges de résidences s'auditent avant tout engagement de loyer. La pente impose ses vérifications — accès, stationnement, soutènements.
L'estimation intègre vue et exposition, qui font ici les vrais écarts.
Questions fréquentes
Montfleury à Montfleury
Où se situe Montfleury dans la hiérarchie cannoise ?
Dans le haut du panier résidentiel : 5 954 €/m² de médiane (85 ventes en 2024), entre le centre-gare et la Californie. On y paie la verdure, la vue et la marche vers le centre — un équilibre que les familles et cadres installés recherchent précisément.
Quel locataire vise-t-on à Montfleury ?
Cadres, professions libérales et familles en location à l'année, séduits par le calme et la proximité du centre. Rotation faible, baux longs — un profil patrimonial, adossé à des résidences dont nous auditons les charges avant tout mandat.
Gestion locative à Cannes (06400)
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