Le Suquet – Vieux Port — Cannes
Gestion locative au Suquet et au Vieux Port, Cannes
Le Suquet est le Cannes d'avant le Festival : la colline du vieux village, sa tour médiévale et son musée des Explorations du monde, dominant le Vieux Port et, au large, les îles de Lérins — Sainte-Marguerite et son fort du Masque de fer, Saint-Honorat et ses moines vignerons. 92 ventes en 2024, à 7 152 €/m² de médiane.
Prix de vente réels — Le Suquet – Vieux Port
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7 152 € | 5 834 – 9 321 € | 92 |
Le village d'origine
Ruelles pavées qui grimpent, façades anciennes, restaurants du soir : le Suquet a le charme que la Croisette n'aura jamais. Les biens y sont petits, anciens, pleins de caractère — et rares.
La demande mêle amoureux du vieux Cannes et candidats à la location courte, que le régime du meublé de tourisme encadre strictement hors résidence principale.
Le bâti ancien, comme au premier jour
Escaliers, absence d'ascenseur, murs anciens, humidité possible en pied de colline : le bâti du Suquet exige des artisans qui le connaissent et des états des lieux minutieux.
Bien tenus, ces appartements se louent en haut de fourchette à l'année — leur rareté fait leur force.
Questions fréquentes
Le Suquet – Vieux Port au Suquet
Qu'est-ce qui fait le charme du Suquet à Cannes ?
C'est la ville d'origine : la colline médiévale avec sa tour et son musée, les ruelles pavées, le Vieux Port en contrebas et la vue sur les îles de Lérins — le fort de Sainte-Marguerite, où fut détenu le Masque de fer, et l'abbaye de Saint-Honorat, dont les moines cultivent toujours la vigne.
Le Suquet convient-il à la location à l'année ?
Oui, pour un public précis : locataires séduits par le caractère, acceptant l'ancien sans ascenseur. La rareté des biens — 92 ventes en 2024 — maintient les loyers en haut de fourchette, à condition d'un entretien irréprochable du bâti.
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