Collines de Nice – Bellet — Nice
Gestion locative Collines de Nice – Bellet
Les collines de l'ouest niçois — Bellet, Crémat, Saint-Pierre-de-Féric, Pessicart — abritent une singularité nationale : le vignoble de Bellet, l'une des plus anciennes appellations de France, cultivée dans les limites mêmes de la commune. 90 ventes d'appartements et 25 maisons en 2024 : le marché des propriétés et des vues.
Prix de vente réels — Collines de Nice – Bellet
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 609 € | 3 767 – 5 409 € | 90 |
| Maison | 6 513 € | — | 25 |
La campagne dans la ville
Restanques, oliviers, vignes du Bellet et le château de Crémat en emblème : ces collines offrent un cadre rural à vingt minutes du centre. Villas et propriétés dominent, complétées de petites copropriétés.
La demande est spécifique : familles et cadres cherchant l'espace, souvent avec extérieurs, piscine et vue.
Une gestion de propriétés
Terrains en restanques, piscines, oliveraies : les obligations d'entretien se répartissent précisément au bail, et nos états des lieux documentent les extérieurs photographies datées à l'appui.
L'accès voiture et l'éloignement des commodités filtrent le public — les baux signés sont longs.
Questions fréquentes
Collines de Nice – Bellet sur les collines de Bellet
Le vignoble de Bellet est-il vraiment dans Nice ?
Oui : l'appellation Bellet, l'une des plus anciennes de France, s'étend sur les collines de l'ouest de la commune de Nice — cas unique de vignoble AOC historique enclos dans une grande ville. Le château de Crémat en est le domaine emblématique.
Quel type de bien loue-t-on sur les collines de Bellet ?
Des villas et maisons avec terrain — 25 ventes en 2024 à 6 513 €/m² de médiane — et quelques appartements en petites copropriétés (4 609 €/m²). Locations familiales longues, gestion technique des extérieurs indispensable.
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