Le Ray – Parc Chambrun — Nice
Gestion locative Le Ray – Parc Chambrun, Nice
Le Ray porte encore le nom de son ancien stade — démoli et remplacé par un grand parc et des logements neufs — et le parc Chambrun son kiosque à colonnades. Ce secteur résidentiel du nord du centre a enregistré 232 ventes en 2024, à une médiane de 4 356 €/m².
Prix de vente réels — Le Ray – Parc Chambrun
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 356 € | 3 584 – 5 262 € | 232 |
Le nord résidentiel et familial
Entre Borriglione et Saint-Maurice, le secteur mêle immeubles d'après-guerre, belle époque de quartier et programmes récents autour du nouveau parc du Ray. Familles et actifs y trouvent des surfaces à prix contenus, tramway T1 à proximité.
La transformation du stade en parc habité a rajeuni la démographie et l'image du quartier.
Valrose à deux pas
Le campus scientifique de Valrose borde le secteur au sud : la demande étudiante s'ajoute à la demande familiale, notamment sur les studios et les colocations.
Deux stratégies cohabitent donc — bail familial durable ou meublé étudiant — et nous conseillons selon le bien.
Questions fréquentes
Le Ray – Parc Chambrun au Ray
Qu'est devenu le stade du Ray ?
L'ancien stade municipal, historique terrain de l'OGC Nice, a été démoli après l'ouverture de l'Allianz Riviera ; le site accueille désormais un grand parc public entouré de logements. Le quartier y a gagné un poumon vert et une nouvelle attractivité familiale.
Quel type de location au Ray – Parc Chambrun ?
Les deux fonctionnent : location familiale durable sur les trois-quatre pièces, meublé ou colocation étudiante près de Valrose. Médiane d'achat 4 356 €/m² sur 232 ventes — un marché profond et équilibré.
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