Carras – La Lanterne — Nice
Gestion locative Carras – La Lanterne, Nice
À l'ouest de la promenade, Carras et La Lanterne composent le front de mer familial de Nice : 326 ventes en 2024, médiane 4 695 €/m², plages, port abri de Carras et tramway T2 qui file vers l'aéroport comme vers le centre.
Prix de vente réels — Carras – La Lanterne
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 695 € | 3 842 – 5 561 € | 326 |
Le littoral des Niçois
Moins touristique que la promenade centrale, le secteur vit à l'année : commerces de quartier, écoles, plages familiales. Le T2 a changé la donne des trajets — centre et aéroport directs.
Le parc, principalement d'après-guerre, offre des surfaces généreuses avec loggias — le produit familial type du littoral ouest.
Vue mer à prix contenu
À 4 695 €/m², le secteur offre les derniers prix mesurés du front de mer niçois : la prime vue mer y reste accessible, et donc particulièrement rentable à la location.
L'audit DPE s'impose sur ce parc d'après-guerre au chauffage souvent électrique.
Questions fréquentes
Carras – La Lanterne à Carras
Carras est-il intéressant pour un investissement locatif ?
Oui : dernier front de mer à prix contenus (4 695 €/m² de médiane, 326 ventes), demande familiale à l'année, tramway T2 vers le centre et l'aéroport. Les appartements avec loggia et vue mer offrent le meilleur rapport prime locative / ticket d'entrée de la ville.
Quel locataire vise-t-on à La Lanterne ?
Des familles et actifs niçois qui veulent la mer au quotidien sans les prix du centre — et quelques navetteurs de l'aéroport et de Sophia. Les baux sont durables, la rotation faible.
Gestion locative à Nice (06000)
Contact
Confier un mandat
Trois coordonnées suffisent : nous vous rappelons pour comprendre votre bien ou votre portefeuille et vous apporter une réponse structurée.