Le Righi – Mantéga — Nice
Gestion locative Le Righi – Mantéga, Nice
Le Righi — nom hérité du belvédère suisse, donné à l'époque des hivernants — et Mantéga étagent leurs résidences sur les premières pentes au nord-ouest du centre : 147 ventes en 2024, médiane 4 429 €/m², et des vues qui font les écarts de prix.
Prix de vente réels — Le Righi – Mantéga
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 429 € | 3 688 – 5 050 € | 147 |
Les collines du quotidien
Ni Cimiez ni Fabron : le Righi et Mantéga offrent la colline résidentielle à prix intermédiaire, avec le centre en contrebas. Copropriétés des années 1960-80 avec terrasses et pinèdes dominent le parc.
La demande est familiale et locale — actifs niçois qui veulent la vue et le calme sans s'éloigner.
La pente, paramètre technique et de valeur
Vue et exposition font varier les loyers davantage que la surface ; accès et stationnement conditionnent la demande. Nos estimations intègrent ces trois facteurs systématiquement.
Côté technique, les résidences de coteau appellent la vigilance sur soutènements et écoulements — contrôlés à nos visites périodiques.
Questions fréquentes
Le Righi – Mantéga au Righi
D'où vient le nom du Righi à Nice ?
Du mont Righi suisse, célèbre belvédère du XIXe siècle : les hivernants ont baptisé ainsi cette colline panoramique au-dessus du centre, desservie jadis par un funiculaire. Le nom est resté à ce quartier résidentiel.
Quel bien viser au Righi – Mantéga ?
Les trois-pièces en résidence avec terrasse et vue, produit-roi du secteur, loués à des familles et actifs locaux durables. La médiane de 4 429 €/m² (147 ventes) laisse un rendement correct pour de la colline.
Gestion locative à Nice (06000)
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