Carré d'Or — Nice
Gestion locative au Carré d'Or, à Nice
Entre la promenade des Anglais et la rue de France, le Carré d'Or porte bien son nom : 7 298 €/m² de médiane sur 233 ventes en 2024, le deuxième prix de Nice derrière Mont Boron. Le Negresco, palace de 1913 classé monument historique, en marque l'entrée côté mer.
Prix de vente réels — Carré d'Or
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 7 298 € | 5 924 – 8 990 € | 233 |
L'adresse bourgeoise du front de mer
Immeubles belle époque aux façades sculptées, halls à verrières, appartements traversants à hauts plafonds : le Carré d'Or est le produit patrimonial niçois par excellence, à deux pas de la mer et du cœur commerçant.
La demande locative y est solvable et exigeante — cadres internationaux, professions libérales, retraités actifs — avec une prime nette pour les étages élevés avec balcon et les vues dégagées.
Une gestion à la hauteur du standing
Sur ce segment, la réactivité et la qualité d'exécution font la réputation d'un bien : interventions traitées sans délai, artisans soignés, états des lieux minutieux sur des prestations anciennes de valeur — parquets, moulures, menuiseries.
Les copropriétés belle époque exigent le même sérieux : ravalements ornementaux coûteux, ascenseurs anciens. Nous lisons les procès-verbaux avant de nous engager.
Questions fréquentes
Carré d'Or au Carré d'Or
Pourquoi le Carré d'Or est-il si cher ?
Parce qu'il cumule tout ce que le marché niçois valorise : le front de mer à pied, un bâti belle époque de qualité, la centralité commerçante et une rareté structurelle de l'offre. Les ventes 2024 y affichent 7 298 €/m² de médiane — jusqu'à près de 9 000 €/m² au troisième quartile.
Quel type de locataire vise-t-on au Carré d'Or ?
Une clientèle patrimoniale : cadres internationaux, professions libérales, retraités actifs, souvent en meublé de standing à l'année. Le rendement est modéré, mais la vacance quasi nulle et la valeur de revente parmi les plus solides de la ville.
Gestion locative à Nice (06000)
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