Rimiez – Gairaut — Nice
Gestion locative Rimiez – Gairaut, Nice
Au-dessus de Cimiez, Rimiez et Gairaut sont les hauteurs jardinées de Nice — autour de la cascade monumentale de Gairaut, édifiée au XIXe siècle pour célébrer l'arrivée des eaux de la Vésubie. 70 ventes d'appartements et 17 de maisons en 2024 : un marché de collines, résidentiel et recherché.
Prix de vente réels — Rimiez – Gairaut
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 654 € | 3 944 – 5 462 € | 70 |
| Maison | 8 201 € | — | 17 |
Les collines-jardins du nord
Villas, petites copropriétés dans la verdure, vues sur la ville et la mer au loin : Rimiez prolonge Cimiez en plus aéré. La médiane maisons — 8 201 €/m² — dit le standing du secteur.
La demande est patrimoniale et familiale : professions libérales et cadres cherchant l'espace sans quitter Nice.
Gérer la colline
Voiture indispensable, jardins et piscines à encadrer au bail, accès et soutènements à surveiller : la gestion de colline a ses règles, que nos états des lieux extérieurs et visites périodiques couvrent.
Les baux sont longs, la rotation minimale — un placement de fond.
Questions fréquentes
Rimiez – Gairaut à Rimiez
Qu'est-ce que la cascade de Gairaut ?
Un monument édifié à la fin du XIXe siècle pour célébrer l'arrivée à Nice des eaux du canal de la Vésubie : chalet, grottes et cascade dominent la ville depuis la colline de Gairaut — repère emblématique de ces hauteurs résidentielles.
Quel marché locatif à Rimiez ?
Patrimonial : appartements en petites copropriétés de verdure (4 654 €/m² de médiane) et maisons de standing (17 ventes à 8 201 €/m²), loués sur baux longs à des familles et professions libérales. Rotation minimale, gestion technique des extérieurs incluse.
Gestion locative à Nice (06000)
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