Loubassanne — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Loubassanne, à Aix-en-Provence
Loubassanne s'inscrit au nord de la commune, dans un secteur où appartements et maisons coexistent : 29 ventes de collectif et 10 de maisons en 2024, ces dernières à 5 901 €/m². Une mixité qui ouvre deux stratégies locatives distinctes.
Prix de vente réels — Loubassanne
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 719 € | 4 167 – 5 744 € | 29 |
| Maison | 5 901 € | — | 10 |
Deux marchés sur un même secteur
Le collectif, à 4 719 €/m² de médiane, s'adresse à une clientèle d'actifs et de jeunes ménages. L'individuel, nettement plus cher au mètre carré, vise des familles installées durablement.
Pour un bailleur, l'arbitrage entre les deux dépend moins du rendement affiché que de l'horizon de détention et de la capacité à suivre un bien avec extérieurs.
Ce que la maison demande en plus
Toiture, chauffage, menuiseries, et un jardin dont l'entretien doit être précisément encadré au bail — tonte, taille, arrosage.
Nos états des lieux documentent les extérieurs par photographies datées, ce qui évite l'essentiel des litiges de fin de bail sur ce type de bien.
Questions fréquentes
Loubassanne à Loubassanne
Y a-t-il des maisons à louer à Loubassanne ?
Oui : les données 2024 recensent 10 ventes de maisons dans ce secteur, à une médiane de 5 901 €/m², contre 29 ventes d'appartements à 4 719 €/m². La mixité du parc y permet deux stratégies locatives différentes.
Appartement ou maison, que choisir à Loubassanne ?
L'appartement offre un rendement plus immédiat et une gestion plus simple ; la maison attire des familles qui restent plusieurs années et se valorise mieux à long terme, au prix d'un suivi technique étendu aux extérieurs. Nous conseillons selon votre horizon de détention.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
Contact
Confier un mandat
Trois coordonnées suffisent : nous vous rappelons pour comprendre votre bien ou votre portefeuille et vous apporter une réponse structurée.