Les Lauves — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Les Lauves, à Aix-en-Provence
C'est sur la colline des Lauves que Paul Cézanne fit construire son atelier en 1902, et c'est de là qu'il peignit ses dernières vues de la Sainte-Victoire. Le secteur, résidentiel et en pente, affiche une médiane de 4 415 €/m² sur 24 ventes en 2024.
Prix de vente réels — Les Lauves
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 415 € | 4 081 – 5 056 € | 24 |
La colline du peintre
L'atelier des Lauves, conservé en l'état, reste l'un des lieux les plus visités d'Aix. Un peu plus haut, le terrain des Peintres offre le panorama sur la montagne Sainte-Victoire que Cézanne a rendu célèbre.
Le quartier a gardé son caractère de colline résidentielle : habitat dispersé, jardins, vues dégagées vers le nord et l'est de la ville.
Ce que la pente implique
Terrains en dénivelé, murets de soutènement, écoulements des eaux pluviales, accès parfois étroits : ces contraintes doivent être vérifiées avant l'achat et suivies pendant le bail.
Nos états des lieux et nos visites périodiques les couvrent systématiquement, ce qui évite de découvrir un problème structurel au moment de la sortie du locataire.
Questions fréquentes
Les Lauves aux Lauves
Où se trouve l'atelier de Cézanne ?
Sur la colline des Lauves, au nord d'Aix-en-Provence. Paul Cézanne l'a fait construire en 1902 et y a travaillé jusqu'à sa mort en 1906. L'atelier est conservé et ouvert au public ; le terrain des Peintres, à proximité, offre la vue sur la Sainte-Victoire qu'il a peinte.
Quelles précautions pour un bien aux Lauves ?
Les mêmes que sur tout terrain en pente : état des murets de soutènement, écoulements des eaux pluviales, accès et stationnement. Ces points sont systématiquement contrôlés dans nos états des lieux et nos visites périodiques.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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