Mazarin — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative quartier Mazarin, à Aix-en-Provence
Le Mazarin est né d'une décision d'urbanisme : en 1646, l'archevêque Michel Mazarin fait lotir les terres au sud du cours Mirabeau selon un plan en damier, pour y accueillir la noblesse de robe du parlement de Provence. Ce quartier d'hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles est resté le plus prestigieux d'Aix.
Prix de vente réels — Mazarin
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 844 € | 5 006 – 7 591 € | 52 |
Un quartier dessiné d'un seul trait
Rues rectilignes, façades ordonnancées, portails sculptés : le Mazarin a conservé la cohérence de sa conception initiale, chose rare pour un ensemble urbain de cette époque. La fontaine des Quatre-Dauphins, installée en 1667 au croisement central, en est le point de repère.
Le musée Granet et l'église Saint-Jean-de-Malte ancrent la vie culturelle du secteur. Les appartements y sont souvent de grands volumes distribués dans d'anciens hôtels particuliers divisés.
Ce que sa gestion demande
Ce bâti d'exception impose des contraintes réelles : immeubles fréquemment sans ascenseur, copropriétés de petite taille aux travaux lourds, protections patrimoniales qui encadrent les interventions sur façades et menuiseries.
Bien tenus, ces biens se louent en haut de fourchette aixoise à des locataires durables — professions libérales, cadres, familles attachées au centre historique. Nous auditons systématiquement la copropriété et les travaux votés avant d'accepter un mandat ici.
Questions fréquentes
Mazarin au quartier Mazarin
Qu'est-ce que le quartier Mazarin à Aix-en-Provence ?
C'est le quartier créé à partir de 1646 par l'archevêque Michel Mazarin, au sud du cours Mirabeau, selon un plan en damier destiné à la noblesse parlementaire. Il rassemble des hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles, la fontaine des Quatre-Dauphins (1667), le musée Granet et l'église Saint-Jean-de-Malte.
Quel type de bien se loue au Mazarin ?
Principalement de grands appartements aménagés dans d'anciens hôtels particuliers, loués en haut de fourchette locale à une clientèle stable. L'absence fréquente d'ascenseur et le poids des travaux de copropriété sont les deux points à auditer avant tout engagement.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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