Couronne Est — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Couronne Est, à Aix-en-Provence
La couronne est ouvre la ville vers la Torse, le Pont de Béraud et la route de Cézanne. Avec 5 613 €/m² de médiane et sept ventes de maisons en 2024, elle marque la transition entre le tissu urbain dense et les quartiers résidentiels de l'est aixois.
Prix de vente réels — Couronne Est
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 613 € | 5 166 – 6 947 € | 20 |
La transition vers l'est résidentiel
Ce secteur est le dernier où l'on tient encore le centre à pied avant que la ville ne se desserre. Le bâti y devient plus aéré, les immeubles plus bas, et l'habitat individuel commence à apparaître.
C'est aussi la direction de la route Cézanne et de la Sainte-Victoire, argument de cadre de vie que les locataires citent spontanément.
Un marché resserré
Avec 20 ventes d'appartements analysées, le marché collectif est étroit : les références sont rares et une moyenne générique n'aurait pas de valeur. Nous estimons par comparaison directe avec des biens réellement similaires du secteur.
La présence de maisons dans le périmètre ajoute un second marché, avec ses propres exigences d'entretien — extérieurs, toiture, chauffage.
Questions fréquentes
Couronne Est à la Couronne Est
Comment estimer un bien dans la couronne est d'Aix ?
Bien par bien. Avec seulement 20 ventes d'appartements analysées en 2024, aucune grille générique n'est fiable sur ce secteur. Nous comparons aux locations réellement conclues sur des biens similaires du périmètre immédiat. L'estimation est gratuite.
Qu'est-ce qui attire les locataires dans ce secteur ?
La possibilité de rejoindre le centre à pied tout en profitant d'un tissu plus aéré, et l'ouverture vers l'est aixois — la Torse, la route Cézanne, la Sainte-Victoire. C'est un cadre de vie que les candidats mentionnent d'eux-mêmes en visite.
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