Saint-Jérôme — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Saint-Jérôme, à Aix-en-Provence
Saint-Jérôme s'étend à l'est du centre, dans un tissu résidentiel de bonne tenue. Avec 68 ventes d'appartements analysées en 2024 et une médiane de 4 232 €/m², c'est l'un des secteurs qui offrent le meilleur équilibre entre accessibilité et qualité de cadre.
Prix de vente réels — Saint-Jérôme
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 232 € | 3 762 – 4 831 € | 68 |
Un résidentiel de proximité
Le quartier vit à distance de marche ou de bus du centre, avec ses équipements et ses écoles. Le parc, majoritairement collectif, date pour l'essentiel de la seconde moitié du XXe siècle.
La demande y est familiale et active : ménages qui cherchent de la surface à un prix inférieur de plus de 1 500 €/m² au centre historique, sans s'éloigner de la ville.
Ce qui décide de la rentabilité
Sur ce type de parc, l'audit de la copropriété est l'étape qui compte : charges courantes, travaux votés, état du chauffage collectif et du ravalement.
Le diagnostic énergétique en est le corollaire. Nous chiffrons les travaux à anticiper avant de nous engager sur un loyer.
Questions fréquentes
Saint-Jérôme à Saint-Jérôme
Saint-Jérôme est-il un bon secteur pour investir à Aix ?
C'est l'un des meilleurs compromis de la commune : 4 232 €/m² contre 4 820 €/m² de médiane communale, avec un volume de 68 ventes qui sécurise la revente et une demande familiale continue. La condition est un audit sérieux de la copropriété.
Quel type de bien viser à Saint-Jérôme ?
Les trois et quatre-pièces familiaux dans des copropriétés saines. La surface disponible à budget donné est l'argument principal face au centre historique, où le même montant n'achète plus qu'un deux-pièces.
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