Les Fenouillères — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Les Fenouillères, à Aix-en-Provence
Les Fenouillères sont l'un des points d'ancrage de la vie étudiante aixoise, avec leur cité universitaire et la proximité immédiate du campus. À 5 020 €/m², le secteur se situe au-dessus de la médiane communale — la demande étudiante soutient directement les valeurs.
Prix de vente réels — Les Fenouillères
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 020 € | 4 075 – 5 797 € | 36 |
Le quartier du campus
Sa position entre le centre et les facultés en fait l'adresse recherchée par les étudiants qui veulent tout faire à pied. Résidences universitaires et petites copropriétés se partagent le secteur.
Cette demande est massive mais saisonnière : elle culmine entre juin et septembre et se raréfie ensuite. Le calendrier de commercialisation y pèse plus que partout ailleurs à Aix.
Meublé et colocation, les deux formats gagnants
Sur ce secteur, le studio et le deux-pièces meublés se louent au-dessus du vide, et les grandes surfaces se valorisent bien mieux en colocation qu'en location familiale.
Nous opérons les deux formats : inventaires détaillés, baux étudiants de neuf mois ou baux mobilité, clause de solidarité, relocation anticipée dès réception du préavis.
Questions fréquentes
Les Fenouillères aux Fenouillères
Les Fenouillères sont-elles un bon secteur pour du locatif étudiant ?
C'est l'un des meilleurs d'Aix : proximité immédiate du campus, cité universitaire à côté, et une demande qui se renouvelle chaque rentrée. Le prix médian de 5 020 €/m² reflète cette tension. La contrepartie est une forte saisonnalité, qui se gère par l'anticipation.
Quand mettre un logement étudiant sur le marché aux Fenouillères ?
Pour une disponibilité en juin, juillet ou début août. Un logement libéré en novembre peut attendre plusieurs semaines, quand le même bien proposé en juillet se loue en quelques jours. Nous lançons la commercialisation dès réception du congé.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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