Brunet — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Brunet, à Aix-en-Provence
Brunet occupe le nord de la commune, dans un secteur résidentiel où la médiane s'établit à 4 063 €/m². C'est l'un des quartiers qui offrent le plus de surface à budget donné, à distance raisonnable du centre.
Prix de vente réels — Brunet
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 063 € | 3 462 – 5 192 € | 38 |
Le nord résidentiel
Le secteur s'inscrit dans la couronne nord d'Aix, moins visible que le centre historique mais bien équipée en écoles et commerces de proximité.
Sa demande locative est familiale et active, portée par le différentiel de prix : à budget égal, un locataire y obtient une pièce de plus qu'au centre.
L'audit avant le rendement
Sur ce type de parc, le diagnostic énergétique et l'état de la copropriété font la différence entre un rendement affiché et un revenu net durable.
Nous les vérifions avant tout mandat, et chiffrons les travaux à anticiper plutôt que de les découvrir en cours de bail.
Questions fréquentes
Brunet au quartier Brunet
Brunet est-il un secteur à bon rendement ?
Oui, relativement : 4 063 €/m² contre 4 820 €/m² de médiane communale, pour une demande familiale et active continue. La condition est l'audit du diagnostic énergétique et de la copropriété avant l'achat.
Quel argument met-on en avant à l'annonce ?
La surface obtenue à budget donné. C'est l'argument décisif pour les familles qui comparent Brunet au centre historique, où le même loyer n'achète plus qu'un deux-pièces.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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