Luynes — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Luynes, à Aix-en-Provence
Luynes est le village du sud d'Aix, sur la route de Marseille. Son marché équilibré — 25 ventes d'appartements à 4 716 €/m² et 14 ventes de maisons à 5 453 €/m² — en fait un secteur accessible aux deux stratégies locatives.
Prix de vente réels — Luynes
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 716 € | 4 342 – 5 772 € | 25 |
| Maison | 5 453 € | — | 14 |
Un village relié
Luynes conserve son cœur de village tout en profitant des axes qui relient Aix à Marseille et aux zones d'activités des Milles. Cette position attire des actifs qui travaillent dans la métropole sans vouloir y habiter.
Le tissu mêle habitat de village, résidences et maisons avec terrain, dans un environnement provençal préservé.
Deux stratégies possibles
Le collectif se loue à des couples et des actifs, avec une gestion classique. L'individuel vise des familles installées pour plusieurs années, avec le suivi technique correspondant.
Le marché étant modeste en volume, nous estimons par comparaison directe plutôt qu'à partir de moyennes de secteur.
Questions fréquentes
Luynes à Luynes
Luynes est-il un quartier d'Aix-en-Provence ?
Oui, Luynes est un village rattaché à la commune d'Aix-en-Provence, situé au sud du centre sur l'axe vers Marseille. Il a conservé son identité villageoise et dispose de ses propres équipements.
Quel type de bien louer à Luynes ?
Les deux fonctionnent : le collectif à 4 716 €/m² pour des couples et des actifs, l'individuel à 5 453 €/m² pour des familles durables. Le choix dépend de votre horizon de détention et de votre capacité à suivre un bien avec extérieurs.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
Contact
Confier un mandat
Trois coordonnées suffisent : nous vous rappelons pour comprendre votre bien ou votre portefeuille et vous apporter une réponse structurée.