La Pinette — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative La Pinette, à Aix-en-Provence
La Pinette s'inscrit au nord-est de la commune, dans un tissu résidentiel où la médiane s'établit à 3 846 €/m². L'amplitude y est large — de 3 090 à 4 724 €/m² — ce qui impose de regarder chaque bien pour lui-même.
Prix de vente réels — La Pinette
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 846 € | 3 090 – 4 724 € | 20 |
Un secteur composite
Le quartier mêle des constructions d'époques et de standings différents, ce qui explique la dispersion observée sur les transactions. Deux ventes de maisons figurent dans les données 2024.
La demande est locale : actifs et familles qui cherchent de la surface à un prix inférieur à la moyenne aixoise, sans quitter la commune.
Une estimation qui refuse les moyennes
Avec 20 ventes analysées et un écart de plus de 1 600 € entre les quartiles, une moyenne de secteur n'a aucune valeur ici.
Nous procédons par comparaison directe avec des biens réellement similaires, en intégrant l'époque de construction, l'état et le diagnostic énergétique.
Questions fréquentes
La Pinette à La Pinette
Comment estimer un bien à La Pinette ?
Par comparaison directe avec des biens de même époque et de même standing. Les ventes 2024 vont de 3 090 à 4 724 €/m² entre premier et troisième quartile : la moyenne de secteur ne décrit aucun bien réel. Notre estimation est gratuite.
Quel est le profil de la demande à La Pinette ?
Locale et familiale : des actifs et des ménages qui recherchent de la surface à un prix inférieur à la médiane communale, tout en restant sur Aix. Les baux y sont généralement de durée classique.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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