Couronne Sud — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative Couronne Sud, à Aix-en-Provence
Prolongeant le quartier Mazarin vers le sud, cette couronne relie le centre historique aux secteurs résidentiels du Pigonnet et des Fenouillères. Le prix médian de 5 653 €/m² la place dans le haut du marché aixois, portée par cette position d'articulation.
Prix de vente réels — Couronne Sud
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 653 € | 4 812 – 6 939 € | 38 |
Entre le Mazarin et les quartiers verts
Le secteur bénéficie d'un double avantage : la marche jusqu'au cours Mirabeau d'un côté, l'accès rapide aux axes du sud et aux campus de l'autre. Le bâti y mêle immeubles bourgeois, résidences des années 1960-1980 et quelques maisons de ville.
Cette position en fait un secteur prisé des familles qui veulent le centre sans y habiter, et des cadres travaillant vers le sud de la commune.
Une gestion de fond
La rotation y est plus faible qu'à l'hypercentre : les locataires s'installent pour plusieurs années. Cela déplace l'enjeu de la commercialisation vers l'entretien et le suivi de copropriété.
Nous assurons les visites périodiques, le suivi des charges et la révision annuelle du loyer, avec un reporting propriétaire régulier.
Questions fréquentes
Couronne Sud à la Couronne Sud
Quel profil de locataire dans la couronne sud d'Aix ?
Des familles et des cadres qui recherchent la proximité du centre sans son intensité, ainsi que des actifs travaillant vers le sud de la commune ou les campus. La rotation y est plus faible qu'à l'hypercentre, ce qui en fait un secteur de rendement stable.
Quel type de bien viser dans ce secteur ?
Les trois et quatre-pièces familiaux dans des copropriétés correctement tenues, ainsi que les maisons de ville lorsqu'il s'en présente. L'audit des charges et des travaux votés est le point déterminant avant tout engagement.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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