La Torse — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative La Torse, à Aix-en-Provence
La Torse tire son nom du ruisseau qui la traverse et du parc qui l'accompagne, l'un des espaces verts les plus appréciés d'Aix. À 5 383 €/m², ce secteur résidentiel de l'est se situe nettement au-dessus de la médiane communale — la contrepartie d'un cadre que peu de quartiers offrent.
Prix de vente réels — La Torse
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 383 € | 4 710 – 6 064 € | 46 |
Le parc comme argument locatif
Le parc de la Torse, traversé par son ruisseau et bordé de platanes, est un lieu de promenade quotidien pour les familles du secteur. Cette proximité constitue une prime réelle, que les locataires citent en visite.
Le quartier mêle immeubles résidentiels de bonne facture et maisons individuelles — huit ventes de maisons en 2024 —, dans un tissu aéré à quelques minutes du centre.
Une clientèle familiale durable
Les locataires de la Torse s'installent pour plusieurs années : cadres, professions libérales, familles avec enfants scolarisés. La rotation est faible, les dossiers solides.
L'enjeu de gestion se déplace vers l'entretien préventif et le suivi de copropriété. Nous assurons visites périodiques, états des lieux détaillés et suivi des charges.
Questions fréquentes
La Torse à La Torse
Qu'est-ce que le parc de la Torse à Aix ?
C'est l'un des principaux parcs publics d'Aix-en-Provence, à l'est de la commune, traversé par le ruisseau de la Torse et bordé de platanes. Sa présence constitue un argument locatif réel pour les familles du secteur.
La Torse est-elle un bon secteur pour un bailleur ?
Pour un profil patrimonial, oui : demande familiale stable, rotation faible, cadre recherché et prix médian de 5 383 €/m² qui soutient la valeur à la revente. Le rendement est modéré, mais la vacance quasi nulle.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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