Facultés — Aix-en-Provence (13100)
Gestion locative quartier des Facultés, à Aix-en-Provence
Le quartier des Facultés abrite le campus Schuman, cœur universitaire d'Aix où se concentrent le droit et les lettres. L'université d'Aix, fondée en 1409, compte parmi les plus anciennes de France. À 4 573 €/m², le secteur offre un accès direct à cette demande étudiante à un prix inférieur à la médiane communale.
Prix de vente réels — Facultés
Médianes calculées sur les ventes réellement enregistrées en 2024 dans ce secteur, et non sur des estimations déclaratives.
| Type de bien | Prix médian /m² | Fourchette courante | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 573 € | 3 739 – 5 239 € | 30 |
Six siècles d'université
L'enseignement supérieur structure Aix depuis 1409. Aujourd'hui, Aix-Marseille Université et Sciences Po Aix rassemblent plusieurs dizaines de milliers d'inscrits, dont une part considérable étudie sur ce campus.
Pour un bailleur, cela signifie une demande qui ne dépend ni de la conjoncture immobilière ni de l'emploi local : elle se renouvelle mécaniquement chaque année.
Le bon produit sur ce marché
Studios et deux-pièces meublés pour les étudiants seuls, grandes surfaces en colocation pour les groupes : ce sont les deux formats qui surperforment ici.
La sélection passe par des garanties adaptées — Visale, cautionnement parental — que nous instruisons systématiquement, et par des états des lieux renforcés, mobilier compris.
Questions fréquentes
Facultés au quartier des Facultés
Quelle université se trouve au quartier des Facultés d'Aix ?
Le campus Schuman d'Aix-Marseille Université, qui accueille notamment le droit et les lettres. L'université d'Aix a été fondée en 1409, ce qui en fait l'une des plus anciennes de France. Sciences Po Aix est également implanté dans la ville.
Le quartier des Facultés est-il rentable pour un bailleur ?
Oui, à 4 573 €/m² contre 4 820 €/m² de médiane communale, avec une demande étudiante structurelle. Le meublé et la colocation y surperforment la location nue. La saisonnalité impose en revanche d'anticiper la relocation.
Gestion locative à Aix-en-Provence (13100)
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